현재 전세 세입자분이 거주 중인 매물로, 전세보증금 2억 3,500만원 승계 조건으로 매매합니다. 매매가는 3억 500만원이며, 전세보증금을 승계하는 조건으로 보면 매매가와 전세보증금의 차액은 7,000만원입니다. 📌 매물 기본정보 * 매매가 : 3억 500만원 * 현재 전세 : 2억 3,500만원 * 전세 세입자 거주 중 * 전세 승계 조건 * 전용면적 : 22.16㎡ / 약 6.7평 * 4층 / 총 5층 * 1.5룸 / 욕실 1 * 분리형 구조 * 남동향 (안방 기준) * 개별난방 * 주차 가능 * 전입신고 가능 * 관리비 : 월 10만원 * 사용승인 : 2017년 8월 🛋 분리형 원룸(1.5룸) 구조 일반적인 원룸과 달리 방이 분리되어 있는 1.5룸 구조입니다. 🛏 안방 안방에는 침대가 배치되어 있고 블라인드가 설치되어 있습니다. **남동향(거실 기준)**이며, 공간 대비 수납과 가구 배치가 효율적인 편입니다. 🍳 주방 주방에는 인덕션, 냉장고, 세탁기, 싱크대 등이 갖춰져 있어 풀옵션으로 사용할 수 있습니다. 주방 상·하부 수납장과 선반도 마련되어 있어 생활용품을 정리하기 편리합니다. 🚿 욕실 욕실은 화이트 타일과 블랙 프레임의 샤워부스가 적용되어 있습니다. 샤워공간이 별도로 분리되어 있어 욕실을 깔끔하게 관리하기 좋은 구조입니다.