매물 소개 1. 위치: 분당선 구성역 & GTX 구성역 도보 7분, 구성초등학교 도보 1분, 집 거실에서 아이 초등학교 등교하는 직접 지켜볼 수 있습니다. 유해시설 없는 조용한 환경 2. 내부: 엘리베이터 있는 5층 준신축 건물의 3층, 넓은 3룸 + 욕실 2개, 깔끔합니다. 3. 투자 / 실입주: o 매수금액의 60~70% 대출 가능 o 전세: 공동주택공시가격(2.04억) 기준 전세보증보험 최대 2.57억까지 가능, 소액 갭투자 가능 o 월세: 보증금 3,000만원 / 월세 120만원 가능 ※ 양도세 문제로 매매만 우선 진행하고 있습니다. 4. 주차: 세대별 지정 자주식 주차 1대 제공돼서 주차 스트레스 없음 5. 입주: 현재 공실, 즉시 입주 가능합니다. 집은 언제든 보실 수 있고 궁금하신 사항은 편하게 메시지 남겨주세요.