[이천 장호원읍내 차량 3분 내외] 희소 지목 '잡종지' 333평 매매(감정가 1.54억) 💰 가격 정보 • 매매 희망가 : 1억 6,500만원 • 하나감정평가법인 평가액 : 1억 5,400만원(정식 감정평가 완료 / 2025.06.25 심의) • 개별공시지가 : 37,500원 / m² 📌 매물 개요 • 소재지 : 충청북도 음성군 감곡면 단평리 679-1 (강동대학교 남서측 인근 / 경기도 이천 장호원읍 바로 옆) • 지목 / 용도지역 : 잡종지 / 농림지역 • 토지 면적 : 1,100㎡ (약 333평) • 이용상황 / 지세 : 전기타 / 세장형 평지 • 도로 상태 : 남측 노폭 약 3m 포장도로 접함(차량 진출입 용이) ✨ 핵심 매력 포인트 • 중부내륙고속도로 감곡IC, 중부내륙선 KTX-이음(감곡장호원역), 3번·38번 국도 • 다리 하나만 건너면 바로 이천 장호원읍 • '감곡 상우산업단지' 인근 • 차량 진입 용이 : 도로 , 토지 평지 • 창고형 비닐하우스 '무상 양도 • 농업용 간이창고, 농산물 보관용 하우스, 농기계 및 자재 보관 부지 등 농림지역 내 법령이 허용하는 범위에서 알차게 활용 • 정식 감정평가서 보유(하나감정평가법인) 📍 현장 방문 안내 • 미리 연락하시고 편하신 시간에 직접 현장 답사 • 현지 지인이 상시 출입하며 창고로 이용 중인 토지(임대차 계약 아님)로, 방문 시 그분과 마주치실 수 있음 ⚠️ 유의 및 확인 사항 • 본 토지는 농림지역(농업진흥구역) 내 위치합니다. 매수 희망 목적에 따른 세부 건축 및 인허가 가능 여부는 매수자께서 관할 지자체(음성군청 등)에 직접 문의하여 최종 확인하시기 바랍니다. • 직거래의 안전성을 위해 협의 후 공인중개사를 통한 대필 계약 방식으로 진행(중개보수 없음)