[매매] 갈산역 도보 5분 초역세권 대지 88평 단독주택 (신축 부지/개발 추천) ■ 매매가: 8억 5,000만 원 (평당 약 962만 원) ■ 위치: 인천광역시 부평구 주부토로249번길 46 (갈산역 도보 5분) ■ 대지면적: 291.9㎡ (약 88.3평) ■ 연면적: 66.1㎡ (약 20평) ■ 건물 정보: 방 4 / 욕실 1 / 남향 / 주차 가능 / 52년 차 노후 건물 [매물 특징 및 핵심 포인트] - 갈산역 초역세권 입지로 도보 이동이 매우 편리합니다. - 주변 지식산업센터 및 산업단지가 인접해 있어 풍부한 배후 수요를 확보하고 있습니다. - 대지 88.3평 규모로, 도심 내에서 자체 주차장 확보가 가능한 귀한 토지 매물입니다. - 노후 주택으로 건물 가치보다는 '토지 가치' 중심 매물이며, 매매 후 철거 및 신축을 권장합니다. [추천 활용 방법] 1. 상가주택 신축: 1층 상가(카페/식당) + 상층부 임대주택 2. 단독 근린생활시설: 주차 가능한 베이커리 카페, 가족 식당, 브런치 전문점 3. 소형 사옥: 벤처기업, 디자인/IT업체, 렌탈 스튜디오 단독 사옥 4. 수익형 주택: 인근 직장인 수요 대상 다가구/원룸 임대주택 개발 ※ 토지 매매 중심 거래이므로 신축 부지를 찾으시는 건축주, 사업자 및 투자자분들의 문의 환영합니다.