✨ 모아주택 3구역 내 위치! 미래 투자 가치와 쾌적한 실거주를 모두 갖춘 신축급 풀옵션 쓰리룸 매매입니다. 2020년 준공으로 내부 시설이 매우 깔끔하며, 거실과 주방이 분리된 구조로 공간 활용도가 우수합니다. 대지지분이 31.06㎡(약 9.4평)로 넓어 모아타운 재개발 투자 물건으로도 강력 추천합니다. 📌 매물 기본 정보 소재지: 서울특별시 구로구 개봉동 308-3 스타빌 (3층 / 총 5층) 거래 형태: 매매 3억 4,000만 원 면적: 전용면적 52.52㎡ (약 15.9평) / 대지지분 31.06㎡ (약 9.4평) 공시가격: 2억 3,500만 원 (2026년 1월 기준) 구조: 방 3개 + 거실 + 주방 + 욕실 1개 + 베란다 1개 (거실·주방 분리형) 방향: 남서향 (채광 우수) 관리비: 매월 약 4.5만 원 (세부 부과 규약에 따름) 편의/보안: 엘리베이터(승강기) 완비, 보안설비(CCTV/도어락 등) 완비 주차 환경: 주차 가능 (총 10세대 중 8대 주차 가능) 사용승인일: 2020년 5월 25일 (신축급 컨디션) 입주 시기: 즉시 입주 가능 (공실/협의) 📌 무상 풀옵션 제공 내역 빌트인 냉장고, 에어컨 2대, 공조기(공기순환기), 인덕션, 신발장, 싱크대 등 가전·가구 완비 (별도 비용 없이 즉시 실입주 및 임대 세팅 가능) 📌 입지 및 미래 투자 포인트 모아주택 3구역 편입: 사업 추진에 따른 중장기적 시세 차익 및 정비사업 프리미엄 기대 넓은 대지지분: 전용 대비 넓은 대지지분(31.06㎡) 확보로 자산 가치 안정성 우수 주거 인프라: 조용하고 쾌적한 주택가 위치, 인근 병원, 마트, 카페 등 생활 편의시설 인프라 풍부