[조치원 토지] 서창리 제2종일반주거지역 매매 8.5억 | 인접 부지 대비 30% 저렴한 급매물 안녕하세요! 2009년부터 지금까지 '정직이 최고의 중개'라는 일념으로 한길을 걸어온 17년 경력의 베테랑, 번암공인중개사무소입니다. 오늘 소개해 드릴 매물은 신축 부지로 최적의 조건을 갖춘 조치원읍 서창리 토지입니다. [ 매물 요약 정보 ] - 위치: 세종특별자치시 조치원읍 서창리 (2필지) - 면적: 총 620㎡ (약 187.5평) - 매매가: 8억 5,000만 원 (평당 약 453만 원) - 지목 / 용도지역: 전 / 도시지역, 제2종일반주거지역 - 도로 상황: 소로2류 (폭 8m~10m) 접합 [ 매물 특장점 ] - 탁월한 가격 경쟁력: 현재 건물 신축이 진행 중인 바로 옆 토지가 평당 650만 원에 실거래되었습니다. 본 매물은 평당 약 453만 원으로 인접 토지 실거래가 대비 약 30% 이상 저렴한 가격입니다. 향후 시세 차익을 기대하기에 매우 좋은 조건입니다. - 우수한 건축 환경: 폭 8~10m의 넓은 도로에 접해 있어 차량 진출입이 수월합니다. 제2종일반주거지역으로 지정되어 있어 상가주택, 다가구, 근린생활시설 등 활용도가 대단히 높습니다. - 안정적인 현장 상태: 현재 밭(전) 및 인접 건축 공사장의 임시 용지로 임대 사용 중입니다. 매수 후 즉시 건축을 시작하시거나, 일정 기간 투자용으로 보유하시기에도 부담이 없는 다목적 알짜 부지입니다. 누구보다 지역을 잘 아는 17년 베테랑 전문가에게 맡겨주시면 결과가 다릅니다. 권리분석부터 잔금, 사후 관리까지 내 가족의 집을 계약하는 마음으로 꼼꼼하고 안전하게 책임지겠습니다. 본 매물에 대한 현장 답사나 추가적인 수익률 분석이 필요하시다면 언제든 편하게 연락해 주세요! 📞 상담 문의: 010-9002-3936 (번암공인중개사무소 대표 이찬웅) 📍 오시는 길: 세종시 조치원읍 군청로 23, 상가6호 ✅ 등록번호: 559