안녕하세요. 수영구 임대 및 매매 전문 소원부동산입니다. 광안동 일대에서 실거주 및 임대 수요가 꾸준히 높은 롯데골드로즈 아파트 급매 물건을 소개합니다. 현재 전세보증금과 매매가가 동일하여, 전세를 안고 매수하실 경우 추가 자금 없이 인수가 가능한 무자본 갭투자 매물입니다. ■ 매물 기본 정보 (건축물대장 기준) 단지명: 광안동 롯데골드로즈 소재지: 부산광역시 수영구 수영로 648 (광안동 99-5) 해당층/호실: 14층 1417호 전용면적: 33.06㎡ 건축물용도: 아파트 (철근콘크리트구조) ■ 매매 및 임대차 조건 매매가: 1억 1,000만 원 (급매) 현재 임대조건: 전세 1억 1,000만 원 실투자금: 0원 임대차 만기일: 2027년 11월 (현재 세입자 갱신요구권 사용 완료) ■ 매물 특장점 투자 수익성: 전세금과 매매가가 1억 1,000만 원으로 동일하여 초기 투자 비용이 발생하지 않습니다. 향후 활용도: 2027년 11월 임대차 만기 이후, 매수인의 계획에 따라 상호 협의하에 실입주를 하시거나 새로운 조건으로 임대차 계약을 진행하실 수 있습니다. 입지: 대중교통 이용이 편리하고 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 임대 수요가 항시 풍부한 위치입니다. 본 매물 외에도 수영구 일대의 다양한 매물을 보유하고 있습니다. 상세한 안내가 필요하시거나 매물 접수 및 시세 문의가 있으실 경우 언제든 아래 연락처로 문의해 주시기 바랍니다. [매물접수 및 시세문의 환영] 소원부동산 소장 김종원 연락처: 010-9384-6113