구좌읍 김녕리 자연취락지구 토지 매매 (바다·한라산 조망) 매물 설명 및 매매 가격 매매가 : 4억 3,000만 원 (3.3㎡당 단가 약 138만 원) 소재지: 제주시 구좌읍 김녕리 **99-1 번지 면적: 1,033.98㎡ (312p) 지목: 전 용도지역: 자연녹지지역 (자연취락지구) 추천용도: 점포 및 주택지 ​ 용도지역 및 법적 체크 본 토지는 자연녹지지역 내 자연취락지구에 속해 있어 일반 자연녹지지역에 비해 건폐율 면에서 활용도가 높습니다. 2차선 도로와 접해 있어 건축 인허가 진행이 수월한 편입니다. 지목은 '전'으로 농지에 해당하므로, 실경작 목적이나 농지취득자격증명 발급 절차를 거쳐 안전하게 소유권을 이전받으실 수 있습니다. 가축사육제한구역 및 하수처리구역 등 제반 법적 규제 사항도 사전에 철저히 검토하여 차질 없는 거래를 진행해 드립니다. ​ 활용 시나리오 1,033.98㎡의 알맞은 면적과 우수한 도로 접근성을 갖추고 있어 활용도가 다양합니다. 프라이빗한 단독주택이나 세컨드 하우스 부지로 손색이 없으며, 시원한 바다 뷰와 한라산 뷰를 살린 독채 펜션, 카페, 스튜디오, 임대형 주택 단지 개발 등 투자 및 실사용 목적 모두에 적합합니다. ​ 김녕리 마을 소개 구좌읍 김녕리는 에메랄드빛 청정 바다와 김녕해수욕장, 올레길 코스를 품은 제주시 동부권의 대표적 친환경 마을입니다. 평화로운 시골 마을의 정취를 누리면서도 제주시내 및 성산 방면으로 도로망이 잘 연결되어 있어 생활 편의성과 접근성이 모두 뛰어납니다. ​ 제주올레공인중개사무소 위치: 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆) 등록번호: 가-4404-414 대표 공인중개사: 김준석 (제주 토박이, 20년 중개 경력) 연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640