주차 편리하고 관리상태 최상인 다가구주택-원룸8,투룸1호, 매매 가격협의 가능. 현재 관리비를 임대인이 다 부담하고 있으나, 향후 원룸8*3만원+투룸1*5만원=29만원 관리비를 부과하면 수익율은 더욱 높아짐. ■ 매물 핵심 포인트 🔥 압도적인 수익률: 매매가 4억 5천만 원 대비 월 300만 원의 안정적인 월세 수입 발생! 알찬 가구 구성: 공실률 부담이 적은 원룸 8호와 실거주 또는 고수익 임대가 가능한 투룸 1호의 최적 조합! 안정적인 임대 수요: 여좌동 특유의 주거 쾌적성과 인근 생활 인프라 확보로 꾸준한 직장인 및 1~2인 가구 수요 풍부. 소액 실투자 가능: 보증금 승계 활용 시 투자금 부담을 대폭 낮춰 즉시 고정 수익 창출 가능! 📱 [선택 2] 한눈에 쏙 들어오는 요약형 (당근마켓 / 문자 / 카톡 전송용) [급매/수익형] 진해 여좌동 고수익 다가구주택 통매매 💰 매매가: 4억 5,000만 원 💵 수익 구조: 보증금 2,200만 원 / 월세 300만 원 (고정 수익!) 🏠 구성: 원룸 8호 + 투룸 1호 (총 9가구) 📍 위치: 창원시 진해구 여좌동 751-11 ✨ 특장점 월 300만 원의 든든한 임대수익으로 은퇴 후 생활비/수익형 투자에 최적! 원룸 중심 구성으로 공실 리스크 최소화 및 높은 회전율! 실투자금 4억 2,800만 원으로 즉시 건물주가 될 수 있는 알짜 매물! 📞 문의: [010-2589-7888] 💡 수익률 참고 요약 (연간 현금흐름) 연간 총 임대수입: 3,600만 원 (월 300만 원 × 12개월) 실투자금: 4억 2,800만 원 (매매가 4억 5,000만 원 - 보증금 2,200만 원) 단순 연 수익률 (대출 미포함 시): 약 8.41% (※ 주택담보대출 활용 시 자기자본 수익률은 더욱 상승합니다.)