**이미 계약을 원하시는분이 나오셨습니다, **다만 매도인분께서 잔금일을 10월초로 원하고계셔서, **아직 계약금 입금전 입니다. (준신축 실수요 아파트 · 강남 R&D 직주근접) [호반써밋서초파크뷰 · 전용 84㎡] ▪️ 입지 ✔️ 우면동 양재대로 초입 — 경부고속도로 양재IC·우면산터널·강남순환로로 강남·판교·과천 즉시 진입 삼성 서울R&D캠퍼스·LG 서초R&D캠퍼스·KT연구개발센터·서울AI허브가 모인 강남 남부 연구개발 축, 양재천·우면산·양재시민의숲이 생활권 서울우솔초 배정 · 영동중 · 이마트·코스트코 양재 차량 5분 ▪️ 상품성 ✔️ 2013년 준공 358세대, 전용 84.95㎡(공급 약 35평) 방3·욕실2 계단식, 전용률 73%의 실속 평면 개별난방·세대당 주차 1.17대, 휘트니스센터·작은도서관·멀티프로그램실·주민카페 커뮤니티 84㎡ 직전 신고가 15.8억(2026.06) 대비 급매 조건 — 10월 초 잔금 가능한 매수인 우선 ▪️ 규제·투자 메리트 ✔️ 토지임대부 분양주택(건물분 소유·토지임대료 별도)으로 강남권 84㎡를 15억대에 — 전매제한 만료, 환매의무 미적용 양재 AI 미래융합혁신특구 확정(2025.12 고시), 서리풀 1·2지구 지구지정(2026), 위례과천선 우면지구 경유 노선안 선정(2026.08, 예정) 토지거래허가구역 · 실거주 매수 전제 ✅ [Insight] 우면동은 강남에서 유일하게 "숲과 연구소 사이"에 사는 동네입니다. 서초구 84㎡를 이 가격대에 실거주로 들어갈 수 있는 창은 규제 기간 동안 급매에서만 열립니다. 정확한 가격과 조건은 프라이빗 문의로 안내드립니다.