✅ 매물 요약 ▪ 소재지 : 제주시 구좌읍 세화리 ▪ 지목 : 임야 (농취증 불필요, 누구나 즉시 매수 가능) ▪ 용도지역 : 계획관리지역 (건폐율 40%, 용적률 100%) ▪ 특징 : 고지대 입지, 우수한 도로 접근성 ※ 도로 : 폭 3미터 도로에 길이 58미터 접함 ✅ 매물 분석 ▪ 투자가치 1순위 <계획관리지역> ▪ 일반적인 보전/생산관리 지역과 다릅니다. ▪ 계획관리지역은 가장 활용도가 높은 용도지역 ▪ 근린생활시설(식당, 카페) 및 숙박시설 건축 용이 ▪ 향후 지가 상승 잠재력이 매우 큽니다. ※ 관리 부담 없는 '임야' ※ 농지법의 규제를 받는 '전'과 달리 외지인 취득 ※ 농사 의무가 없어 관리가 편함. ※ 추후 건축 시 농지보전부담금보다 경제적 ※ 산지전용부담금이 적용 ※ 비용 절감 효과 ✅ 매물번호 : 디226 ▪ 문의시 매물번호 말씀해 주시면 빠른 상담 가능합니다. ▪ 010-2134-7806 / 064-745-0531 ✅ 디에이치부동산 (주)디에이치홀딩스부동산중개법인 제주특별자치도 제주시 노형로 356, 5층(노형동) 개설등록번호 : 50110-2023-00022 / 통신판매업신고 : 제2023-제주노형-0091 대표이사ㆍ공인중개사 김대홍 제주대학교 경영대학원 부동산경제학 석사 부동산토지전문가 1급 / 부동산분양상담전문가 1급 부동산자산관리지도사 1급 / 부동산권리분석사 1급 건물관리사 1급 / 빌딩관리사 1급 부동산입찰전문가 1급 # 064-745-0531