# 📢 매물접수 항시 환영합니다 **마석역신도브래뉴3차 302동 4층 34평 | 매매 3억2,000만원 🏡** 🔥 "남동향에 트인 조망!" 입구동·초등학교 인근, 34평형! ✅ **3억 2,000만원** — 전용84.97㎡(공급113.74㎡), 34평형대 가족형 ✅ **남동향** — 밝고 쾌적한 채광 ✅ **4층이지만 트인 조망** — 답답하지 않은 앞동 간격 ✅ **입구동** — 단지 내 이동거리 짧아 출퇴근·통학 편리 ✅ **초등학교 인근** — 자녀 등하교 동선 편리 ✅ 방3·욕실2, 계단식 구조 ✅ 개별난방·도시가스, 관리비 약 22만원 ✅ 세대당 약 1.26대 주차 (총600대) ✅ **현재 임차보증금 2억2,000만원** — 승계 조건은 상담 통해 안내 ✅ **입주가능일 2027년 1월 31일** 💰 **매매가 3억 2,000만원** ⭐ 이 매물의 핵심은? **"3억2천 + 전용84㎡ + 남동향 + 입구동 + 트인조망 + 초등학교인근"** 입니다. 여기에 ☀️ 남동향 🌳 4층이지만 트인 조망 🚪 입구동 🏫 초등학교 인근 🛏 방3·욕실2 🚗 세대당 1.26대 주차 📅 2027년 1월 31일 입주 가능 화도읍·마석 생활권에서 3억원대로 남동향 전용84㎡ 가족형 아파트를 찾으신다면 이 매물부터 비교해보세요! (임차보증금 승계 조건은 상담 시 자세히 안내해드립니다.) 📞 롯데공인중개사사무소 이승익 대표 010-3770-9719 / 031-592-0066 📍 남양주시 의안로155-1, 104호