일산 상가 매각 및 임대 진행합니다. 현 임차인 분이 1년치 임대료 선입금 조건으로 홀덤펍 임차하셔서 1년치 임대료 1,320만원을 선납해주셨고 25년 7월15일자로 1년 계약으로 임대차계약을 체결했습니다. 26년 7월 14일까지 임대차계약이며 임차인 분이 계약종료 시 퇴거할 예정이라 현재 새 임차인 구하고 있습니다. 임대 조건은 기존과 동일한 보증금 1천만원에 월차임 부가세 별도 1백만원입니다 첨부 사진은 현 상태입니다. 공실이 많은 라페스타와는 다르게 먹자 로데오는 유흥상권이다 보니 공실이 많지 않습니다. 해당 건물 내에도 공실인 상가 딱 1개인 것으로 알고 있습니다. 보증금 1천만원에 부가세 별도 월 차임 100만원이며 현금 투자 기준 연 수익률 8.9프로 입니다. 매각 사유는 기존 보유 부동산에 공사를 진행하고 싶은 부분이 있어 자금이 필요하기 때문입니다. 매매가 1억4천4백만원에 내놓습니다. 감정가는 2억이 넘어 대출도 충분히 나옵니다 여기에서 가격을 더 내리기는 어렵습니다. 현재 양우로데오랜드 전체에서 가장 저렴한 가격이며 제가 경매로 저렴하게 낙찰받은 만큼 저렴하게 매각하는 것이니 좋은 기회 놓치지 마세요. 바로 아랫층 같은 위치인 207호가 작년에 1억8천만원에 거래되었습니다. 이것만 확인하셔도 1억4천4백만원이 얼마나 저렴한 금액인지 아실 수 있습니다. 감사합니다