마포 아이파크 포레 (구 신촌숲아이파크) 📞하이엔드 부동산 [02-6104-2225] ▪️ 입지 ✔️ 경의중앙선 서강대역 도보권 · 6호선 광흥창역 · 2호선 신촌역 트리플 접근 경의선숲길 산책 동선과 한강 접근성, 평지 단지 · 1,015세대 대단지 여의도·광화문 업무지구 10분대 직주근접, 서강대·홍대 문화 인프라 생활권 ▪️ 상품성 ✔️ 전용 84㎡ 세대구분형(부분임대) 특화 타입 — 단지 전체 46세대 한정 희소 설계 방 3 / 욕실 3, 별도 주방을 갖춘 분리형 원룸 구성 · 남서향 오후 채광 지역난방, 지하주차장 세대당 1.3대(실내 동선), 관리비 30만원대 IPARK Center 커뮤니티(피트니스·독서실·라운지 카페), 단지 내 국공립어린이집 임대 현황 — 본세대 + 분리형 원룸 현재 임차인있음!!! "수익형" ▪️ 규제·투자 메리트 ✔️ 서울 전역 토지거래허가구역·투기과열지구(10·15 대책) 적용 권역 임차인 승계 매수 시 임대차 만기까지 입주 유예를 활용할 수 있는 제도가 운영 중 (무주택 요건 등 개별 조건에 따라 적용) 전용 84㎡ 2026년 7월 25.9억 신고가 경신, 2023년 저점 이후 우상향 흐름 월 200만원 임대수익이 붙어 있는 상태로 보유 기간 중 캐시플로우 확보 가능 ✅ [Insight] 마포 신수동 대장 단지에서도 46세대뿐인 세대구분형은 시장에 나오는 빈도 자체가 다릅니다. "실거주 + 월세 수익"을 동시에 가져가려는 자산가와, 만기 후 입주를 계획하는 무주택 매수자 양쪽에서 문의가 집중되는 구조입니다. 매도 희망가는 최근 신고가와 현재 호가 흐름을 반영해 프라이빗으로 협의드립니다. 📞하이엔드 부동산 [02-6104-2225] — 100% 사전 예약 프라이빗