12월 초 실입주 가능한 2018년식 방3입니다. 서울 은평구 불광동 8-102 명가타운 301호이며, 독바위역 도보권입니다. 전용 52.27㎡(15.8평), 방3/욕실1, 3층으로 신혼부부나 3인 가족이 실거주하기 좋은 구조입니다. 앞이 막히지 않아 거실 개방감이 좋고 채광이 좋은 집입니다. 반듯하게 잘 빠진 구조이고, 거주기간 동안 결로·곰팡이 문제 없이 관리되었습니다. ✔ 2018년 6월 사용승인 ✔ 엘리베이터 있음 ✔ 주차 가능 ✔ 시스템에어컨 설치 ✔ 현관 중문 ✔ 무인택배함 ✔ 내진설계 적용 ✔ 대지지분 32.37㎡(약 9.8평) 현재 전세보증금은 2억7,000만원이며, 세입자가 11월 말~12월 초 이사 예정이라 실입주 매매가 가능합니다. 입주일은 협의 가능합니다. 실거주뿐 아니라 향후 전세를 활용한 투자도 검토할 수 있습니다. 매매가 4억500만원이며, 실제 집을 보신 후 구체적인 매수 의사가 있으시면 가격 제안도 협의하겠습니다. 현재 세입자가 거주 중이므로 방문은 사전 조율이 필요합니다. 문의 주시면 공인중개사를 통해 안전하게 집보기 및 계약을 진행하겠습니다.