현대썬앤빌 중앙로역 급매물입니다. 현재 보증금 500만원 / 월세 55만원 임차인 거주중으로 공실 걱정 없이 매수 후 바로 월세수익을 이어받을 수 있는 매물입니다. ✔ 매매가 9,500만원 ✔ 임대현황 500 / 55만원 ✔ 현재 임차인 정상 거주중 ✔ 보증금 승계 시 실투자금 약 9,000만원 ✔ 연 월세수입 660만원 ✔ 실투자금 대비 단순 수익률 약 7.3% ✔ 중앙로역 생활권 ✔ 투자용으로 부담 적은 9천만원대 매물 요즘 수익형 부동산은 단순히 매매가격만 보는 것보다 실제 얼마에 임대가 맞춰져 있고, 공실 없이 바로 수익이 발생하는지가 중요합니다. 이 매물은 이미 500/55만원으로 임차인이 거주하고 있어 새로 임차인을 구하는 시간과 공실 부담 없이 현재 임대차 조건을 승계해 운영할 수 있다는 점이 가장 큰 장점입니다. 특히 매매가 9,500만원에서 임차보증금 500만원을 제외하면 실제 투입금액은 약 9,000만원 수준이라 소액 수익형 부동산을 찾으시는 분께 비교해볼 만한 물건입니다. 급매로 나온 만큼 현재 현대썬앤빌 중앙로역 매물들과 가격·임대조건 비교해서 설명드리겠습니다. 단순히 이 호실만 추천드리지 않고 보유 목적 / 투자금 / 원하는 월세수익에 맞춰 주변 매물까지 같이 비교해드릴게요. 현대썬앤빌 중앙로역 투자 문의 / 매물 확인은 편하게 연락주세요.