【매물번호 5248】 풍광 좋은 투자.개발용 임야와 토지 : “예천군 감천면 대맥지 인근 주변 경치가 멋진 임야와 토지 총 4필지 4,135평이며 준보전산지로 개발이 가능한 투자용 물건” ▶ 경북 예천군 감천면에 위치한 임야와 토지 4필지 4,135평 2차선 도로에 접해 진.출입이 원활하며 앞쪽으로 산과 물이 어우러진 넓은 저수지가 펼쳐진 조용하고 아늑하여 전원 내음이 물씬 풍기는 곳으로 전원주택지, 요양.휴양시설 또는 창고 및 물류유통단지로 기대되는 투자용 물건 (26.09.08) - 경북 예천군 감천면 - 총 4필지 13,670㎡ (4,135.1평) 1) 창고용지 659㎡ (199.3평) / 보전관리지역 2) 전 2필지 1,742㎡ (527평) / 생산관리지역. 영농여건불리농지 3) 임야 11,269㎡ (3,408.8평) / 보전관리지역. 준보전산지 - 남동향 - 현재 창고와 밭 그리고 임야로 되어 있음 - 상수도 시설 있음 - 지하수(소공) : 농업용 - 전기시설 인입 □ 1층 창고 : 경량철골구조 ▷ 연면적 73.34㎡ (22.1평) ☞ 창고시설 (농업용창고) ▷ 사용승인일 : 2023.11.16. ▣ 산지현황 ▷수 종 : 침활혼효림 ▷나무나이 : 31~40년 ▷표 고 : 100~200M ▷경사도 : 0도 ▷방 위 : 북동향 ▷토 성 : 미사 ▣ 적정재배품목 ▶ (최적) 밤나무 ▶ (가능) 두릅, 떫은감, 산딸기 ※ 바로 앞쪽에는 넓은 대맥지의 잔잔한 호수가 펼쳐져 있으며, 한적한 곳으로 넓은 2차선 도로에 접해 있어 진.출입이 무척 원활하며 남동향의 낮은 임야는 일조량이 좋고 조용하고 아늑해 시골 정취가 물씬 풍겨나는 자리여서 휴양.요양시설 및 전원주택단지로 최적이며 교통편이 좋아 창고단지나 유통.물류센터로도 적합한 자리 투자가치가 높은 토지로 개발시 많은 부가가치가 생성될 것 ◈ 매매가 : 2억 8,000만원 / (26.08.25)