안녕하세요. 집주인 직접 매매 글 올립니다. 2년 비과세 요건 채우고 개인 일정에 맞춰 시세 대비 합리적인 가격에 빠르게 매도하고자 올립니다. 1. 기본 정보 - 위치: 부산 금정구 구서동 (상세 동·호수는 문의 시 안내) -공급/전용 면적: 전용 약 43㎡ (방 구조: 방 2개 / 화장실 1개) (본인 호실 구조 입력) -해당 층 / 총 층: 고층 / 총 19층 -난방 방식: 도시가스 (개별난방) -월 평균 관리비: 약 8만 원 선 (난방·전기 별도) -입주 가능일: 1개월 이내 협의 가능 (빠른 잔금 우대) 2. 매매 금액 -매매가: 2억 2,9OO만 원 (빠른 쿨거래 시 약간의 가격 조율 가능) 3. 매물 특징 & 장점 - 우수한 채광 & 뷰: 고층이라 막힘없이 트여 있어 일조량과 환기가 아주 좋습니다. -한샘부엌가구,한샘붙박이 큰방&작은방 -시스템 에어컨 3대 , 비데 -현관문 지문인식 시스템 -낮은 관리비: 기본 관리비가 8만 원 수준으로 매우 저렴해 1~2인 가구 고정비 절감에 최적입니다. -주변 인프라 & 교통: 지하철역 및 대중교통 접근성이 좋고, 인근 편의시설 및 생활권이 잘 갖춰져 있습니다. - 내부 상태: 하자 없이 깔끔하게 관리되어 바로 입주하시거나 임대 놓기에도 좋습니다. 4. 거래 방식 및 안내 - 집주인 직접 거래 글이며, 거래 안전을 위해 계약서 작성은 인근 공인중개사 사무소에서 대필(중개수수료 대신 대필료 10~20만 원 선 각자 부담)로 안전하게 진행할 예정입니다. - 은행 대출이나 권리관계 말소 등은 잔금일에 맞춰 깔끔하게 동시 정리됩니다. - 공인중개사님 통해서 언제든지 집은 편하게 볼수있습니다. 채팅으로 편하게 문의 남겨주세요!