서귀포시 남원읍 의귀리 토지 매매: 계획관리지역 2,098㎡ 3억원 가성비 입지 💰 매매 가격 안내 매매가: 3억 5천만 원 (35,000만원) 3.3㎡당 단가: 약 55만원 ​ 📌 간략 매물 정보 소재지: 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 의귀리 **3-6 번지 매물종류: 토지 (개발예정지 추천) 지목: 임야 면적: 2,098.00㎡ 용도지역: 계획관리지역 ​ ⚖️ 용도지역 및 법적 체크 본 토지는 토지 활용도가 뛰어나 실거주자 및 투자자 모두에게 선호도가 높은 계획관리지역에 속해 있습니다. 특히 지목이 '임야'로 농지 외 지목에 해당하기 때문에, 까다로운 농지취득자격증명(농취증) 절차가 필요하지 않습니다. 따라서 외지인이나 법인 등 누구나 제약 없이 자유롭게 소유권을 취득하실 수 있는 큰 장점이 있습니다. 법적 규제 사항으로는 가축사육제한구역, 소하천예정지, 공장설립제한지역 및 경관보전지구 4등급, 생태계보전지구 5등급, 지하수자원보전 4등급으로 지정되어 있어 자연 훼손 염려 없이 청정하고 쾌적한 주거환경을 보장받으실 수 있습니다. ​ 💡 추천 활용 시나리오 여유로운 전원주택 단지 조성: 2,098.00㎡(약 634평)의 넉넉한 넓이로, 마당 넓은 단독주택을 짓고 아늑한 제주 전원생활을 누리기에 안성맞춤입니다. 중장기 자산가치 투자: 3.3㎡당 47만원이라는 합리적인 단가를 갖추고 있어, 인허가 및 개발을 고려한 실보유 겸 장기 자산 상승 투자처로 적극 추천합니다. ​ 🐴 마을 소개: 서귀포시 남원읍 의귀리 의귀리는 조선시대 임금님께 바치던 국마를 키우던 '헌마공신 김만일' 선생의 숨결이 서려 있는 역사 깊고 정겨운 마을입니다. 📞 상담 및 현장 안내 매물 현장 확인이나 추가 궁금증이 있으시다면 언제든 편안하게 문의해 주세요. 20년 현장 경험을 바탕으로 친절하고 상세하게 안내해 드리겠습니다. 상호: 제주올레공인중개사사무소 주소: 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)