천안 광덕 광덕로변 · 계획관리지역+농림지역 패키지 1,583평 [매물 개요] 소재지 : 충남 천안시 동남구 광덕면 신흥리 일원 인접 2필지 면적 : 총 1,583평(5,233㎡) — 계획관리지역 1,017평 + 농림지역(답) 566평 매매가 : 9억 5,510만원 (전체 평단가 약 60만원대) ※ 필지 분리 매입 가능 — 계획관리지역 1,017평 8억 1,360만원(평당 80만원) / 농림지역 566평 1억 4,150만원(평당 25만원) [매물 특징] 천안-아산을 잇는 간선도로 광덕로 변 위치, 세종평택로 정체 시 우회 수요까지 있어 상시 통행량 확보 광덕초등학교·광덕면행정복지센터 도보권, 광덕사·광덕산 관광 배후 수요 계획관리지역+농림지역 결합 매입으로 평단가 부담을 낮춘 패키지 구성 필지 분리 매입 가능, 실수요·장기 보유 모두 검토 가능한 간선도로변 매물 [유의사항] 용도지역·지목별 인허가 가능 범위는 관련 법령(교육환경보호구역, 농업진흥구역 등)에 따라 달라지므로 계약 전 확인 필요합니다. 문의 시그니처공인중개사사무소 백석동 지소장 010-4899-0052