☀️ 채광 좋고 조용한 화곡동 모아타운 구역 신축급 빌라 매도합니다 :) 가족들이 애정을 담아 살다 각자 결혼으로 이사를 하게 되어 집을 매도합니다. 실제로 들어와서 보시면 채광과 개방감, 조용한 분위기에 만족하실 거예요! 🏠 집 기본 정보 - 위치: 서울시 강서구 화곡동 359번지 (상세 주소는 방문 시 안내) - 구조: 방 4개 / 화장실 2개 / 다용도실 1개 (전용 55㎡, 아파트형 빌라) - 층수: 6층 중 고층 (남동향, 엘리베이터 O) - 연식: 2022년 7월 준공 (실거주 약 3년) - 관리비: 기본 월 44,200원 - 옵션: LG 시스템에어컨 (거실·안방), 빌트인 전기레인지, 신발장 - 주차 가능 ✨ 핵심 포인트 1. 뛰어난 채광 & 쾌적한 환경 - 남동향이라 거실과 방 곳곳, 하루 종일 햇빛이 잘 들어옴 - 구조가 좋고, 창문이 많아서 환기가 잘 됨 - 단열과 방음이 뛰어난 샷시로 시공되어있음 - 사방으로 뻥 뚫린 뷰를 가진 옥상은 공동으로 사용 가능 2. 생활 인프라 - 장보기: 신영시장/화곡중앙시장 (도보 2분), 편의점·다이소·마트 인접 - 의료/학군: 각종 병의원, 월정초, 화원중 인접 - 공원: 서서울호수공원, 소규모 공원 인접 3. 교통 - 까치산역 (도보+버스 7분, 도보 13분) - 화곡역 (도보+버스 11분) - 버스정류장 (도보 2~5분) 4. 높은 미래가치 (모아타운 A3-1구역) - 현재 동의율 약 60%, 연말 75% 달성, 내년 2월 조합 설립 예정 - 실거주와 장기 투자 가치를 동시에 갖춘 매물 📌 매매 조건 - 매매가: 5억 4,000만 원 (협의 가능) - 입주 가능일: 2026년 9월말 이후 (협의 가능) - 집 구경: 상시 가능 (일정 사전 협의) 편하게 채팅 주세요! 실물로 보시면 훨씬 맘에 드실 겁니다 :)