✨ 담당자와 직접 통화🔊하시면 상담이 빠릅니다✨ 🙆‍♂️ 더베스트 부동산은 실매물만 중개합니다 🙆‍♂️ 📣 담당 소속공인중개사 : 010-9007-4392 ⩵⩶⩵⩶⩵⩶⩵⩶⩵⩶⩵⩶⩵⩶⩵⩶⩵⩶ 🔴 담당자가 직접 확인한 POINT 🔴 📍 광교효성해링턴타워 13층 매물 📍 광교호수공원을 가까이 누리는 주거환경 💙 매매가 : 4억원 💰 전세보증금 승계 조건 ✅ 승계 전세보증금 3억 3,000만원 ✅ 매매가와 승계보증금 차액 7,000만원 ✅ 매매가 대비 전세보증금 비율 82.5% ✅ 임차인이 거주 중이어서 별도의 신규 임차인 모집 없이 승계 가능 (27년 2월 2일 퇴실이며, 현재 개인사정으로 연장불가) 🏠 광교에서 선호도 높은 2룸 오피스텔 ✅ 침실과 거실을 분리해 생활하기 편리한 구조 ✅ 에어컨·냉장고·세탁기·인덕션·붙박이장 등 생활 옵션 ✅ 2019년 사용승인으로 깔끔한 건물 상태 🌿 광교호수공원과 광교중앙역 생활권 ✅ 광교호수공원 인근으로 산책과 여가생활에 편리 ✅ 신분당선 광교중앙역 도보권 ✅ 광교법조타운과 업무시설 배후수요 ✅ 상업시설·식당·카페 등 풍부한 생활 인프라 ✅ 용인서울고속도로와 동수원IC를 통한 차량 이동 편리 🔰 계약 전 임대차계약서·전입세대확인서·확정일자·보증금 지급내역을 확인합니다. 🔰 건축물대장·등기부등본·세금완납증명서 등 권리관계를 확인합니다. 🔰 매수인은 임대인의 지위를 승계하며 임대차 만기 시 보증금 반환의무를 부담합니다. 🔰 대출 가능 여부와 실제 필요자금은 고객님의 조건에 따라 달라질 수 있습니다. 🔰 광고를 보시는 시점에 매물과 임대차 조건이 변동될 수 있습니다. 🔰 대표공인중개사 전하루 031-238-5949 🔰 소속공인중개사 이명빈 010-9007-4392