대덕구신청사부지(연축혁신도시)배후권역에 위치한 대지 및 1층상가건물입니다. 대지면적209평에 40평규모의 상가로 구성되어있고 법동,송촌동 아파트주거지역과도 가깝고 진입로에서 300여미터 거리에 2호선 트램공사가 진행중이고 그 맞은편에 800여세대의 신축아파트(쌍용 더 플래티넘 네이처)가 내년상반기에 입주합니다. 현재 임차인이 민물장어전문점을 운영중이고 향후 부동산가치상승 및 영업적 가치도 상당히 좋아질것으로 예상되어 보유가치가 있는 물건이지만 개인사정으로 인하여 매매합니다. 추천용도 : 고급전문식당 / 요양원 / 기업체 사옥 / 전원주택 / 반려동물사업/ 종교시설 등 기존구조대로 사용하실 경우 40평 건물에 최대10대의 주차가 가능한 앞마당공간으로 사용하실수있고 대지면적의 60퍼센트까지 증축하시어 사용하실수 있습니다. 항공사진이나 로드뷰로 봤을때와 실물의 차이가 상당히 큽니다. 임장하시어 실물을 직접 확인하는것을 추천드리며 진정성있는 매수희망자분에게는 절충가능합다. 저는 중개업자가 아닌 소유주입니다.