영덕야성초등학교 인근 생활환경및 주거여건이 양호한지역에 위치하고ㆍ지선도로변에 위치하여 교통여건이 좋으며 매매 가격이 주변거래시세 대비 저렴함, 주택상태는 장기미주거로 대대적인 수리가 필요할것으로판단됨ㆍ 장래가치는 주변시세 감안하면 상승예상됨(수선시)