샤인빌CC 인근, 제2공항 수혜권 정남향 알짜 과수원 (687p) 💰 가격 정보 매매가: 68,700만원 (6억 8,700만원) 3.3㎡당 단가: 100만원 ​ 📍 매물 개요 및 특징 소재지: 서귀포시 표선면 가시리 **5 번지 (샤인빌CC 인근) 면적: 2,272.00㎡ (약 687p) 지목 / 용도지역: 전(과수원 활용 중) / 계획관리 추천 용도: 전원주택지, 투자용 부지, 과수원 경영 주요 특징: 2차선 도로 접함, 정남향 배치 가능, 단독 필지 ​ 🍊 매물의 핵심 투자 포인트 본 매물은 제주 제2공항 개발 수혜권역 내에 위치하여 향후 지가 상승 및 미래 가치가 매우 기대되는 입지입니다. 우수한 일조권: 정남향으로 건축이 가능한 지형으로 사계절 내내 따뜻한 햇살을 누릴 수 있습니다. 개발 잠재력: 계획관리지역 내 단독 필지로, 향후 용도 변경 및 다양한 개발 활용 가능성이 열려 있습니다. 금융 혜택: LTV·DTI 규제 제외 지역으로 대출 부담이 상대적으로 적어 자금 운용이 유연합니다. ​ 🏡 입지 및 교육 환경 생활 인프라: 차량 10~20분 내에 하나로마트, 병의원, 은행, 우체국, 다이소 등 모든 편의시설이 완비되어 있습니다. 교육 프리미엄: 인근 표선 초·중·고교가 모두 IB(국제 바칼로레아) 교육 과정을 운영하고 있어 자녀 교육을 위한 정착지로도 손색이 없습니다. 레저 및 문화: 샤인빌CC, 해비치, 부영CC 등 주요 골프장과 정석항공관, 유채꽃 명소 등이 인접한 제주 문화·관광의 중심지입니다. ​ 🏢 믿음과 정직의 중개 파트너 제주 토박이의 마음으로, 20년 경력의 전문성을 바탕으로 안전한 거래를 도와드립니다. 상호: 제주올레공인중개사사무소 (2억 공제보험 가입) 대표: 김준석 (등록번호: 가-4404-414) 주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆) 연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640