​[삼성전자 직주근접] 매매가 1억500에 보증금 1.2억 "1500만 원 받고 시작하는 월세 세팅 오피스텔" ​매매가: 1억 500만원 ​현재 임대 조건: 보증금 1억 2,000만 원 / 월세 13만 원 (임대차 승계) ​실투자금: -1500만 원 (매수 즉시 현금 1500만 원 확보) ​입지 프리미엄: 삼성전자 도보/출퇴근권, 공실 리스크 제로 수준의 풍부한 배후 수요