✅ 매물설명 ▪ 금액 : 8억 5,000만원 ▪ 권리면적 : 285.7㎡ (약 86.4평) ▪ 환지면적 : 301㎡ (약 91.1평) ▪ 부족면적 : 15.3㎡ (약 4.6평) ※ 부족면적은 추후 매입해야 되는 면적 ※ 부족면적 4,500만원 정도 ✅ 주변환경 ▪ 화북상업지역 내 상업용지 ▪ 제주항·화북포구·연삼로와 인접 ▪ 교통 접근성이 좋은 입지 ▪ 향후 상업시설 및 업무시설 부지로 활용 ✅ 제주시 동부권의 새로운 상업 중심지로 조성 화북상업지역은 제주시 화북1동 일원에 조성 중인 도시개발구역으로, 화북 기존 주거지역과 삼화지구 사이에 자리하고 있습니다. 제주항과 화북포구가 가까우며, 남쪽으로 일주동로(지방도 1132호선)와 연결되어 제주시 도심 및 동부권 지역으로 이동하기 편리한 입지입니다. 주변에는 화북주거지역과 대규모 공동주택이 들어선 삼화지구가 형성되어 있어 배후 주거수요를 기대할 수 있습니다. 화북공업단지와 제주항 일대도 가까워 주거·상업·업무 수요를 함께 고려해 볼 수 있는 지역입니다. 본 매물의 권리면적은 285.7㎡(약 86.4평)이며, 환지면적은 301㎡(약 91.1평)입니다. 환지면적이 권리면적보다 15.3㎡(약 4.6평) 많아 해당 부족면적은 추후 별도로 매입해야 합니다. 매매가는 8억 5,000만 원입니다. 제주시 동부권의 발전 가능성과 향후 상권 형성을 고려해 상업용 건축 부지 또는 장기적인 투자용 토지를 찾는 분께 추천드립니다. 화북상업지역 도시개발사업이 진행 중인 매물입니다. 부족면적의 매입가격과 납부 시기, 환지처분 일정, 건축 가능 용도, 건폐율·용적률, 도로 접면 및 토지사용 가능 여부는 계약 전 관계기관과 관련 공부를 통해 반드시 확인하시기 바랍니다. ※ 환지 및 부족면적 매입 조건과 정확한 비용·시기 등은 관계기관과 관련 서류를 통해 반드시 확인하시기 바랍니다. ✅ 매물번호 : 디256 문의시 매물번호 말씀해 주시면 빠른 상담 가능합니다. 문의 전화 : 064-745-0531 / 010-2134