서귀포 도순동 자연녹지 한라산 조망 알짜 토지 2,311㎡ 매물 설명 및 가격 정보 매매가: 9억 8,000만 원 (3.3㎡당 약 140만 원) 소재지: 제주특별자치도 서귀포시 도순동 **5-1 번지 토지면적: 2,311㎡ 지목 / 용도지역: 전 / 자연녹지지역 (소로2류 접함) 추천용도: 단독주택, 고급 전원주택 단지, 힐링 농원 등 ​ 용도지역 및 법적 체크 자연녹지지역으로 건폐율 20% 이하, 용적률 80% 이하가 적용되어 한적하고 여유로운 건축 행위가 가능합니다. 폭 8m~10m 도로에 접하고 하수처리구역 내에 속해 있어 안정적인 인허가 환경을 갖추고 있습니다. 상대보호구역 및 역사문화환경보존지역 등 관련 법적 요건도 사전에 철저히 검토해 두었으니 안심하고 검토하셔도 좋습니다. ​ 추천 활용 시나리오 고급 전원주택 및 주택 단지: 웅장한 한라산 조망과 2,311㎡의 넉넉한 부지를 활용해 프라이빗 전원주택이나 소규모 주택 단지로 조성하기에 최적입니다. 귀농·귀촌 및 힐링 농원: 평탄한 지형을 활용하여 주말농장이나 수목원 형태의 농원으로 가꾸기 좋습니다. 정원형 공방 및 갤러리: 자연경관과 어우러지는 개인 작업실, 차방, 갤러리 공간으로 구상하기에도 훌륭합니다. ​ 마을 소개 및 입지 장점 도순동은 한라산의 깨끗한 물과 녹나무 자생지가 어우러진 친환경 마을입니다. 서귀포 중심 시가지 및 혁신도시와 차량으로 가까워 병원, 마트, 관공서 등 생활 인프라를 편리하게 공유하면서도 전원생활의 한적함을 누리실 수 있습니다. 또한 강정 크루즈항 배후 도로망 및 인프라 개선에 따른 직간접적 수혜 기대감도 높은 입지입니다. ​ 제주올레공인중개사무소 대표 / 공인중개사: 김준석 (제주 토박이, 20년 경력) 등록번호: 가-4404-414 연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640 사무실 위치: 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)