거주와 임대수익을 동시에, 남원읍 남원리 알짜 상가주택 매매 (대지 444㎡) 💰 가격 및 매물 요약 정보 매수인의 자금 계획에 맞추어 현재 임대 현황을 활용한 효율적인 인수가 가능한 매물입니다. 매매가: 70,000만 원 (7억 원) 대지면적: 444.00㎡ (약 134p) 연면적: 135.17㎡ (약 41p) 층수: 지상 2층 (1층 상가 / 2층 주택) 구조: 철근콘크리트 (2014년 5월 8일 사용승인) 내부 구성: 방 3개 / 욕실 2개 (주택 기준) 방향: 남향 (채광 우수) 주차: 총 5대 (여유로운 주차 공간) ​ 🏠 매물 상세 설명: 실속 있는 수익 구조와 주거 환경 본 매물은 '살면서 돈 버는 집'의 정석을 보여줍니다. 현재 운영 중인 임대차 내역을 통해 즉각적인 수익 확인이 가능합니다. 1. 안정적인 수익 구조 1층 상가: 현재 보증금 1,000만 원 / 연세 700만 원으로 임대 중입니다. (직접 운영도 가능) 2층 주택: 전세 9,000만 원으로 세입자가 거주 중이며, 추후 만기 시 실거주로 전환하거나 월세로 전환하여 수익률을 높일 수 있습니다. 2. 남원리 중심의 편리한 인프라 도보권 내에 남원초등학교와 남원중학교가 있어 자녀들의 통학이 매우 안전하고 편리합니다. 또한 농협 하나로마트, 남원우체국, 병의원, 수영장 및 체육관 등이 밀집해 있어 서귀포 시내권 못지않은 생활 편의성을 자랑합니다. 최근 인근에 스타벅스와 다이소 등이 입점하며 젊은 층의 유입과 상권 활성화가 더욱 가속화되고 있습니다. 3. 기후와 레저의 중심 남원은 제주 내에서도 가장 따뜻하고 바람이 적은 지역으로 유명합니다. 감귤 향기 가득한 마을 분위기와 더불어 해비치, 부영, 더클래식, 스프링데일 등 명문 골프장이 차량 5~10분 거리에 있어 레저 활동을 즐기기에도 최적의 입지입니다. ​ 중개사: 제주올레공인중개사사무소 (대표 김준석) 연락처: 010-8662-3094 / 010-8662-3094 주소: 서귀포시 남원읍 일주동로