👉#️⃣ 매물번호: 4398614 📌 매수자 관점에서 눈여겨볼 투자 포인트 ✔️ 매매희망가 2억 9,000만원 ✔️ 전세보증금 1억 5,000만원 승계 시 차액 약 1억 4,000만원 ✔️ 대지지분 약 10.13평 보유 ✔️ 현재 토지거래허가구역 해제 지역 ✔️ 원당역 도보권 역세권 입지 ✔️ 성사혁신지구 등 원당 일대 개발사업과 주거환경 변화 기대 ✔️ 성사초등학교·원당시장 등 기존 생활 인프라 이용 편리 현재 전세 임차인이 거주 중으로 임차인 승계 조건의 매매가 가능합니다. 매매희망가 2억 9,000만원에서 전세보증금 1억 5,000만원을 제외하면 차액은 약 1억 4,000만원입니다. 특히 대지지분 약 10.13평을 보유하고 있어 원당역 주변의 입지와 향후 지역 변화를 함께 고려해 투자용 매물을 찾는 분이라면 관심 있게 살펴볼 만합니다. 📌 매물 기본정보 ✔️ 소재지 : 경기도 고양시 덕양구 성사동 ✔️ 중개대상물 종류 : 공동주택(아파트) ✔️ 거래형태 : 매매 ✔️ 매매희망가 : 2억 9,000만원 ✔️ 공급면적 : 70.06㎡(약 21.19평) ✔️ 전용면적 : 54.70㎡(약 16.55평) ✔️ 해당층/총층 : 2층 / 총 6층 ✔️ 방/욕실 : 방 2개 / 욕실 1개 ✔️ 방향 : 남향(거실 기준) ✔️ 사용승인일 : 1988년 12월 12일 ✔️ 입주가능일 : 2028년 7월 30일 예정(협의 가능) ✔️ 관리비 : 월 약 4만원(공용관리비) ✔️ 주차 : 불가 ✔️ 대지지분 : 약 10.13평 ✔️ 임차현황 : 전세보증금 1억 5,000만원 ※ 임차인 승계 및 실입주 여부는 기존 임대차계약과 매도인·임차인 협의를 통해 확인하시기 바랍니다. 개발사업 및 정비사업은 향후 진행 상황에 따라 변경될 수 있습니다. 송악공인중개사사무소 전화 : 031-938-0100 / 010-6833-3963