본 매물의 소유주(집주인) -*근저당 없음 -*특정건축물 양성화 특별법 적용 대상 가능(근생->주택) -*현실적 가격협의가능 저희집 큰 자랑거리는 바로 단독으로 사용할 수 있는 전용 테라스(약20m2)입니다, 지난주에도 물놀이했어요. 1. 안전 계약 * 부동산을 통해서만 계약합니다. 2. 매물 구조 및 사진 안내 * 첨부 사진 안내: 등록된 내부 사진들은 5년 전 제가 처음 입주할 때 촬영한 공실 사진입니다. (방 구조와 빌트인 시설은 사진과 동일합니다.) * 구조적 특징: 주거용으로 완벽하게 세팅되어 있으며, 단열이나 보일러, 수전 등 생활 시설 상태 양호합니다. 공간 효율이 좋아 가구 배치하기 편리한 구조입니다. 3. 중요 고지: 제2종 근린생활시설 안내 * 본 매물은 건축물대장상 '제2종 근린생활시설'입니다. 현재 주거용으로 거주 중(전입신고, 확정일자 받고 들어왔으며, 저에겐 분양신청을 위한 서울시민 무주택자 유지가 중요했고, 잘풀려서 집 내놓은 상황입니다. 그리고 처음 들어올때 제2금융권 부동산담보대출를 일부 진행했고, 현재 근저당없습니다.) 4. 추가 상세 정보 (교통 및 주변 환경) * 교통 여건: 둔촌동역(5호선) 길동역(5호선) 보훈병원역(9호선) 지하철역(도보 10-15분)및 버스정류장(1분) 창밖으로 보고 뛰어도 안놓칩니다. * 주변 인프라: 집근처 이마트24, 롯데마트, 보훈병원, 공원(일자산), 둔촌구립도서관, 은행 등 생활 필수 시설이 도보권(초등학교는 보훈병원근처 서울선린초등학교 배정됩니다.) * 주차 및 보안: 건물 앞뒤 주차 현재 13대 가능, 건물 내 CCTV, 디지털 도어락 등 기본적인 보안 시설(빌라관리업체가 관리) 5. 방문 및 문의 안내 * 방문 예약: 실제 거주 중인 살림집입니다. 무분별한 방문은 어려우며, 위의 2종 근생 특성을 정확히 이해하신 분들에 한해 미리 일정을 조율하고싶습니다.