매수인 관점에서 핵심 메리트 ① 지하철 2호선 개금역 '눈 앞' 역세권의 압도적 편리함 본 매물은 지하철 2호선 개금역이 단지 바로 눈 앞에 위치한 초역세권 아파트입니다. ② 남향 배치와 판상형 A타입, 방 4개의 뛰어난 공간 활용성 거실 기준 남향으로 배치되어 있어 채광과 통풍이 우수하고 환하고 따뜻한 실내 환경을 유지할 수 있어 난방비 절감 효과도 누리실 수 있습니다. 선호도 높은 판상형 구조로 설계되어 통풍과 환기가 극대화되어 있으며, 35평형 A타입의 잘 빠진 평면 레이아웃을 자랑합니다. ③ 로얄층(19층/39층)이 주는 일조권 및 조망권 총 39층 중 19층에 위치한 중간 이상 로얄층 매물입니다. 답답함 없는 탁 트인 개방감과 우수한 채광을 누릴 수 있습니다. ④ 부산백병원 생활권 및 풍부한 생활 편의시설 인근에 부산백병원이 위치하여 수준 높은 의료 서비스를 손쉽게 이용할 수 있고 단지 주변으로 다양한 생활 편의시설이 잘 갖추어져 있어 일상 생활의 모든 것을 해결할 수 있는 최적의 주거 환경입니다. ​⑤ 실거주 만족도 높은 브랜드 준신축 단지 및 깔끔한 관리 상태 브랜드 준신축 단지 특유의 깔끔함과 세련된 주거 환경을 갖추고 있어 입주민들의 실거주 만족도가 매우 높게 형성되어 있습니다. ⑥ 투자 및 실거주 플랜 수립의 용이성 현재 본 매물은 2027년 1월 세입자 만기 조건으로, 이사 시기는 협의가 가능하여 소액 갭투자를 희망하시는 투자자분들이나, 일정 기간 여유를 두고 실입주를 계획하시는 매수인분들 모두에게 유연하게 맞출 수 있는 우수한 매매 조건입니다. 주의) 첨부한 내부사진은 실제 본 매물을 촬영한 것이 아니라 내부구조의 이해를 돕기위해 같은 평형의 다른세대 공실을 촬영한 것이므로 실물과는 다소 차이가 있을 수 있음을 알려드립니다.