🏡 경기도 광주시 오포읍 토지 + 건물 매매 도로 포함 약 270평 / 평당 550만원 / 건물 포함 📍 경기도 광주시 오포읍 세피내길1번길 20 토지만 매매하는 것이 아니라 기존 건물과 계근대까지 함께 포함된 매물입니다. 현재 고물상으로 사용하던 곳으로, 재활용·고물상 관련 사업장이나 공장·창고 등을 찾으시는 분께 특히 추천드립니다. 📌 기본정보 • 소재지: 경기도 광주시 오포읍 세피내길1번길 20 • 전체 면적: 약 270평 　└ 등기상 토지 792㎡(약 240평) 　└ 도로 부분 포함 시 총 약 270평 • 매매가: 14억 8,500만원 • 평당: 550만원 • 용도: 기타공장 • 지목: 공장용지 • 건물 포함 　└ 건축물 면적 약 438㎡(약 132평) • 도로: 차량 진출입 가능한 도로 접함 　└ 도로 부분은 별도 등기 • 계근대: 지상식 계근대 설치 • 현재까지 고물상으로 사용하던 사업장 🏭 건물 + 계근대까지 갖춰진 매물 단순히 토지만 구입해서 새롭게 시설을 갖추는 것보다 기존 건물과 사업장 시설을 함께 활용할 수 있다는 점이 장점입니다. ✔ 기타공장 용도의 토지 ✔ 건물 포함 ✔ 기존 사업장 시설 활용 가능 ✔ 지상식 계근대 설치 ✔ 대형 차량 진출입에 유리한 도로 접면 ✔ 고물상·재활용 관련 사업장을 찾으시는 분께 추천 특히 고물상이나 재활용 관련 사업을 계획하시는 분이라면 기존에 해당 용도로 사용하던 사업장이라는 점과 계근대가 이미 설치되어 있다는 점을 눈여겨보실 만합니다. ※ 실제 영업 가능 업종 및 인허가 사항은 계약 전 관할 관청 확인이 필요합니다. 🚗 교통 & 생활 인프라 🚉 경기광주역(경강선) 약 9분 경강선을 이용해 판교·분당 등 수도권 주요 지역으로 이동하기 편리합니다. 🛒 이마트 경기광주점 약 10분 차량으로 생활 편의시설 이용이 가능한 거리입니다. 🛣 주요 IC 접근성 • 경기광주IC → 약 10~15분 　중부고속도로 진입 • 서용인IC → 약 15~20분 　수도권제2순환고속도로 / 용인서울고속도로 방면 • 죽전IC → 약 15~20분 　용인서울고속도로 방면 • 곤지암IC → 약 20~25분 　중부고속도로 방면 📍 입지 & 주변 환경 ✔ 경기광주역 차량 약 9분 ✔ 이마트 경기광주점 차량 약 10분 ✔ 광주·용인·성남 생활권 접근성 우수 ✔ 주요 고속도로 및 IC 이용 편리 ✔ 사업장 차량의 진출입을 고려하기 좋은 입지 ✔ 토지 + 건물을 함께 활용할 수 있는 매물 🌱 주변 개발 & 미래가치 주변 지역은 토지거래허가구역으로 지정된 지역으로, 향후 주변 개발 및 인프라 확충에 따른 지역 변화와 가치 상승을 기대해볼 수 있는 곳입니다. ✔ 경기광주역·경강선 접근성 ✔ 광주·용인·성남 생활권 ✔ 주요 고속도로 IC 접근성 ✔ 주변 개발 및 인프라 확충 기대 ⭐ 이런 분께 추천드립니다 ✔ 고물상·재활용 관련 사업장을 찾으시는 분 ✔ 계근대가 갖춰진 사업장을 찾으시는 분 ✔ 공장·창고 용도의 토지를 찾으시는 분 ✔ 토지와 건물을 한 번에 매입하고 싶은 분 ✔ 대형 차량 진출입이 가능한 사업장을 찾으시는 분 ✔ 광주·용인·성남권 사업장을 찾으시는 분 ✔ 기존 시설을 활용해 사업장을 운영하고 싶으신 분 💰 매매가 : 14억 8,500만원 📐 도로 포함 약 270평 🏭 기타공장 용도 / 건물 포함 ⚖️ 계근대 설치 📍 경기도 광주시 오포읍 세피내길1번길 20 관심 있으신 분은 편하게 문의 주세요. 현장 확인 가능합니다. ※ 등기상 토지면적은 792㎡(약 240평)이며, 도로 부분 포함 시 전체 약 270평입니다. ※ 도로 부분은 별도 등기되어 있습니다. ※ 건물 및 토지의 정확한 현황은 현장 및 관련 공부 확인을 권장드립니다. ※ 고물상·재활용 등 특정 업종의 영업 가능 여부 및 인허가 사항은 계약 전 관할 관청 확인이 필요합니다.