1 매물 개요 완주군 삼례읍 마천3길 15 삼례동신아파트 1동 전용 58.74㎡ 약 17.8평 공급 79㎡ 약 23.9평 방3 욕실1 7층 / 15층 2017년 준공 (9년차) 매매가 6,500만원 즉시 입주 가능 대출 가능 2 입지 강점 삼례초등학교 도보 5분 한별고등학교 인근 식자재마트 도보권 버스터미널·우체국·은행 도보 10분 내 삼례읍 중심 생활권 형성 지역입니다. 읍 단위이지만 생활 인프라는 이미 갖춰진 위치입니다. 3 전주 접근성 및 배후 수요 전주역, 만성지구, 혁신도시 차량 10~15분 거리입니다. 전북혁신도시 공공기관 배후 주거지 역할을 하는 지역입니다. 혁신도시 20~30평대 아파트가 3억~4억대 형성되어 있는 점을 감안하면 가격 격차가 매우 큽니다. 전주에서 주거비 부담을 줄이려는 수요층에게 대체 주거지로 설득 가능합니다. 4 구조적 가격 메리트 2017년 준공 9년차 아파트 올 리모델링 완료 공실 상태 즉시 입주 가능 남향 구조 대출 가능 전주 원룸 오피스텔 가격 수준으로 방3 구조 아파트를 매입 가능한 가격입니다. 5 활용 방향 실거주용 전세 세팅 후 장기 보유 월세 전환 투자 신혼부부·초등 자녀 가구 타겟 초품아 입지라 실거주 설득력이 좋습니다. 6 한줄 정리 전주 접근성 확보된 삼례 중심 생활권에서 2017년 준공 23평형 아파트를6,500만원에 매입 가능한 확실한 가격 메리트 매물입니다.