⇨ 익산시 덕기동 토지 매매 ⇦ ☺ 지목: 전(밭) *현황은 답(논)으로 이용 중* ☺ 지역지구: 도시지역, 자연녹지지역 ☺ 면적: 257번지 769평, 258번지 261병, 258-1번지 155평 합3,920m2(약 1185.8평) ☺ 매매가: 1억 800만원(1평당: 9만 1천원) ⇦ ★싸 ☺ 공시지가: 1억 6천 60만원(평당 13만 5천원)<-2025년 기준 ☺ 공시지가보다 5천 만원이상 싼 물건 ☺ 땅 모양: 직사각형에 가까운 모형(총 3필지) ☺ 도로(길): 지적도상 소폭 도로접함0(현황상 도로 x) ☺ 매물 특징 & 장점 & 각종 호재 ☛ 국립백제왕궁박물관 차로 2분, 익산왕궁탑공원 전망 ☛ 금마사거리/금마농협하나로마트 차로 5분 거리 ☛ 익산식품클러스트 차로 10분거리 ☛ 코스트코 익산점(예정지) 차로 11분거리 ☛ 익산IC 차로 12분 거리 ☛ 익산 팔봉동 차로 9분 거리, 부송동 차로 15분 거리 ☛ 매년 지가상승, 가치상승, 가격상승, 노후대비, 장기투자 적합 ☛ 땅은 없어지지 않고 거짓말을 하지 않는다. ☛ 햇볕 좋고 물 대기 좋고 농사짓기 좋은 위치 ☛ 농지연금, 주말농장, 농막, 농지대장, 농업경영체 등록 적합 ☛ 농업 직불금 1년 약 80만원 지급 대상 ☛ 최고의 노후대비 -> ★★농지연금 가능★★ ☛ 부담없는 보유세(연간 8만원 내외) + 종부세 걱정無 ☛ 농업인 농지 구입자금 대출 1%대 이자로 대출가능!!