** 매물에 관해 문의 주시면 성실하고 신뢰있는 답변으로 보답하겠습니다.** ** 토지.상가 문의 : 064-747-1245 ** 주택.건물 문의 : 010-9911-3173 ▶ 소재지 :제주시 용담이동 ▶대지면적 :350 ㎡( 105.9평) ▶ 매매가: 2억1180만원(평당200 ) ▶ 용도지역:자연녹지 /취락지구 ▶ 지목/ 현황: 대 / 창고 ▶ 건폐율: 건폐율 40% / 용적률 100% ▶ 도로: 중로2류 (15~20m)도시계획선 저촉 ▶ 상수: 가능 ▶ 오수: 가능 ▶ 매물특징: 제주시 용담이동 약 105.9평(350㎡) 규모의 자연녹지지역 토지입니다. 지목은 ‘대’이며 현재 창고로 이용 중인 토지로, 농지가 아닌 대지라는 점이 장점입니다. 건폐율 40%, 용적률 100%가 적용되며, 상수도와 오수 사용이 가능해 향후 토지 활용 및 건축을 검토하기 좋은 조건을 갖추고 있습니다. 특히 중로2류(15~20m) 도로에 저촉되어 있어 도로 계획과 연계된 입지적 장점을 기대할 수 있으며, 제주시 도심 생활권에 위치해 접근성과 활용성을 함께 갖춘 토지입니다. 매매가는 평당200만원, 총 약2억 1,180만원으로, 제주시 도심권에서 100평대 규모의 ‘대’ 토지를 찾는 실수요자나 향후 활용을 고려하는 투자자에게 관심을 가져볼 만한 매물입니다. 제주시 도심권에서 100평대 대지, 자연녹지지역, 창고 현황 이라는 조건을 갖춘 실속형 토지입니다. ▶ 주변 정보: 제주시 용담이동에 위치한 본 토지는 제주국제공항과 가까운 도심 생활권에 자리하고 있어 교통 및 생활편의성이 우수한 것이 장점입니다. 제주국제공항 주변에는 상업시설과 음식점, 편의시설 등이 형성되어 있어 기본적인 생활 인프라를 이용하기 편리하며, 실제 용담동 공영주차장 인근 기준으로 반경 500m 안에 상점 63곳, 음식점 21곳 등 다양한 업종이 확인됩니다. 또한 용담동의 대표적인 관광·문화자원인 용연구름다리와 용연계곡, 해안 및 구도심 생활권이 가까워 주거·상업·관광 수요가 함께 형성된 지역이라는