포항시 북구 청진리 바닷가 초인근 펜션 매매합니다. 바닷가 초인접이고,  오션뷰가 아주 좋아요. 이번달에 객실 앞 야외 데크 노후로, 철거후 새로 작업하였습니다. 하지 튼튼하게 작업(10년 거뜬해요) 1세대 펜션 인수해서 내외부 부분 수리후 영업하다가, 이번에 2객실은 내부 올리모델링!! 전면 외부샤시 올교체 했네요. 요즘 유행하는 유럽미장으로 내부 마감, 일반 도배나 페인트 마감보다 훨씬 가격도 비싸고 이뻐요. 현상태로 바로 인수하시면 바로 충분히 수익내실 수 있어요. (수리비용도 절감 이득) 마당에서 탁트인 바다전망~굿!!(바닷가 도보 접근성 굿입니다. 성인은 1분이내 도보로 도착할정도로 가깝습니다.) 주변 조용하고, 마을속 아니라서 민원소지도 아예없습니다. 바로 앞 바닷가는 야간 갯바위 해루질 포인트가 있고!! 얕은수심에 아이들 물놀이 및 갯바위 체험 최고!! 이가리 닺전망대 차량 1분거리, 주변 월포해수욕장 오도리 해수욕장, 사방공원 등 차량 3분거리 내에 여러 관광지가 있어서 좋구요. 월포역 개통으로 접근성이 더 좋아졌고, 월포IC 개통되고, 월포~ 청진 해안도로 확장공사 완료되면 접근성이 더 좋아지고, 토지가격상승 호재가 될것 같습니다. * 토지면적 228평(2필지) / 계획관리지역 * 건물 연면적 55평 +@ (건물은 총 3동으로,객실수는 4개 입니다) (2층 독채 1개, 2층 미투 형 2개, 단독 미투형 1개) * 매매금액 7억 3천만원 동네 단체 대형 LPG시설공사시 자부담 후 가스배관 설치하고, 기존 기름보일러에서 가스 콘덴싱 (1등급) 보일러로 교체!! 기존 기름보일러보다 난방비 절감 됩니다. 현재 난방은 가스보일러 및 전기판넬, 전기온수기사용 바다1선보다 아니라도 모든 객실에서 바다뷰 잘나오고, 마당에서도 바다전망이 아주 좋습니다.