1️⃣ 왜 이 물건이냐면요 939세대·11개동, 2023년 10월 준공된 브랜드 신축입니다. 같은 단지 같은 84타입 중에서 3,000만원을 내리고 나온 단 한 채예요. 16층 남서향, 앞이 트인 조망은 분양 도면으로는 절대 고를 수 없었던 자리입니다. 2️⃣ 단지 밖으로 나갈 일이 줄어듭니다 ✅ 초품아 — 아이 등굣길에 횡단보도가 없습니다 ✅ 피트니스클럽 / 실내 골프연습장 ✅ 필라테스·스피닝룸 / 사우나 ✅ 스터디카페 / 키즈 라이브러리 ✅ 게스트하우스 / 단지 내 어린이집 배방 생활권에 천안·아산 어디로든 바로 붙는 동선입니다. 3️⃣ 숫자로 정리해 드립니다 💰 매매 3억 9,900만원 (3,000만원 인하) 🏦 승계 가능 대출 3억 6,000만원 👉 실제 준비하실 자금 3,900만원 🏠 109㎡ / 전용 84㎡(33평) · 84C 타입 🛏 방3 · 욕실2 · 드레스룸 ❄️ 시스템에어컨 5대 · 인덕션 · 비데 🚗 주차 1,197대(세대당 1.27대) 🧾 관리비 약 25만원 · 입주일 협의 ※ 대출 승계 및 한도는 개인 신용상태와 은행 심사에 따라 달라질 수 있습니다. 상담 시 정확히 안내드립니다. 4️⃣ 이런 분께 권해드립니다 🔹 전세금 정리하고 신축으로 갈아타실 분 🔹 아이 등굣길 안전이 1순위이신 분 🔹 수도권에서 내려오며 관리 편한 대단지 찾으시는 분 🔹 실거주하면서 자산도 같이 키우고 싶으신 분 📌 매물번호 NO.11049 🏢 아산 배방 더샵센트로 104동 16층 / 전용 84㎡(33평) 남서향 · 매매 3억 9,900만원 (3,000만원 인하 급매)