🏢 [급매매] 포항 해도동 전통시장 코너 / 수익형 상가주택 🛍️✨ "포항 남구 해도동 핵심 코너 입지! 2018년 신축급 3층 건물 7억 대 특가 매물!" 🔥 "소매점 상가 + 4가구 주택 구성! 실거주와 안정적인 임대수익을(년 4000만원예상) 동시에!" 👍 💰 매매가: 7억 9,500만 원 📍 독보적 코너 입지: 포항시 남구 해도동 전통시장(큰시장) 입구 바로 앞, 8~10m 도로 접함 🎯 🏗️ 2018년 준공 준신축: 내·외관 매우 깨끗한 철근콘크리트 구조 (2018년 9월 사용승인) ✨ 🚗 주차 편의: 자주식 주차 5대 가능 🅿️ ☀️ 채광 및 방향: 남향 (주출입구 기준) / 즉시 입주 가능(협의) 🔑 🏛️ 건축물 용도: 단독주택, 제1종근린생활시설 📐 대지면적 / 연면적: 227㎡ (약 68.67평) / 392㎡ (약 118.58평) 🏗️ 건폐율 / 용적률: 58.81% / 172.74% (제2종일반주거지역) 🏢 층수 / 구조: 지상 3층 / 철근콘크리트구조 (높이 10.6m) 🏠 층별 공간 구성 (총 4가구 + 상가) 1층 (125㎡ / 약 37.8평): 소매점(111.6㎡) + 계단실(13.44㎡) → 미용실 등 상가 운영 최적화 2층 (133.37㎡ / 약 40.3평): 주택 3가구 (투룸/원룸 등 임대 수익형) 3층 (133.37㎡ / 약 40.3평): 주택 1가구 (주인세대 실거주 추천) 🤝 태근공인중개사 강력 추천 코멘트(010-3534-2723) 본 매물은 포항 해도동 시장 입구 메인 동선과 도로가 교차하는 확실한 코너 자리에 위치하여, 상가 노출성 및 유동인구가 매우 뛰어난 알짜배기 건물입니다! 🎈 상가 및 주택 임대 수요 최상: 1층 소매점 상가와 2층 3가구 임대로 꾸준한 월세 수익을 기대할 수 있습니다. 주차 및 관리 편의성: 넉넉한 옥외 주차 5대 공간을 확보하고 있어 세입자 선호도가 높습니다. 가성비 높은 매매가: 2018년 신축급 철근콘크리트로 손볼것이 없음.