💥 매물특징 ✅ 방어동 꽃바위 신시가지 및 일반상업지역 입지 ✅ HD현대중공업 및 조선업 인근 위치, 유동인구 많음 ✅ 1층 코너 CU 입점되어 있음, ✅ 2층 게스트하우스 및 단기 숙박수요 많음: (조선업 근로자 및 외주 협력사, 출장 임직원,엔지니어등 장.단기 임차수요 많음) ✅ 동해 바다 해안선 및 꽃바위 바다광장이 가까워 쾌적한 주거환경 제공 ✅ [방어진 항구 상권 연계]되어 관광객 및 거주민 생활편의시설이 잘 갖추어져 있습니다. ✅ [주요도로망 연결] 꽃바위로 및 방어진순환도로와 직접 연결되어 HD현대중공업,미포조선등 주요 산업단지 및 울산 시내방향으로의 이동이 수월 ✅ 인근 시내버스 노선 확충으로 근로자 및 주민들의 대중교통 이용 편리함. 🏨 매물정보 ♣ 소재비 : 방어진 꽃바위 신시가지 ♣ 연면적 : 399.98㎡ ( 약120.99평) ♣ 대지면적 : 226㎡ ( 약68.37평) ♣ 매매가 : 14.6억 (대지면적 기준 평당 약2,130만원 기준) ♣ 현재 총보증금 : 3천만원 / 월임대료 300만원 정도 ♣ 가격은 협의조정가능 ♣ 주차 : 4대 ♣ 주용도 : 단독주택(다가구), 제2종근린생활시설 ♣ *** 각 방마다 에어컨 설치 되어 있습니다. *** 🍓 미광고 매물들이 많으니 부담없이 문의 주세요 🍑 신뢰와 전문성을 바탕으로 최상의 부동산 거래를 제공합니다. 🍒 더 궁금하신 사항은 언제든 전화상담 및 방문 가능합니다. [ 소속공인중개사 최영희 이사 ] ☎ 010-6679-3542