"매매조건 적극 협의, 로열동,로열층" 1. 평면 및 내부 공간의 특장점 - 쾌적한 남향 4룸 판상형 맞통풍 구조 - 거실과 주방 창이 일직선으로 마주 보는 맞통풍 구조로, 사계절 내내 자연 환기와 채광 효율이 극대화되어 있습니다. - 프라이빗 마스터 존 & 독립된 침실 4개 안방 내 독립 드레스룸과 부부 욕실이 완비되어 있어 부부만의 아늑한 생활이 가능하며, 넉넉한 4개의 방은 자녀 방, 서재, 홈오피스, 취미 공간 등으로 여유롭게 활용하실 수 있습니다. - 신축 아파트를 능가하는 압도적 실사용 면적 약 86.41%에 달하는 높은 전용률과 넓은 광폭 발코니 서비스 면적으로 실체감 면적이 매우 넓어 대형 평형의 품격을 온전히 누릴 수 있습니다. 2. 핵심 프리미엄 ① 대로변 소음 없는 단지 중심 ‘로열동’ 단지 외곽 도로에 인접한 동과 달리, 단지 안쪽에 위치하여 차량 소음과 분진 걱정이 전혀 없습니다. 단지 내 쾌적한 산책로와 조경 녹지를 내 집 정원처럼 누리는 조용하고 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. ② 탁 트인 도심 뷰와 사계절 햇살을 담은 ‘로열층’ 전면 간섭 없이 탁 트인 시원한 도심 파노라마 조망을 누릴 수 있습니다. 또한 최상층 바로 아래 층군으로 누수나 결로 위험 없이 단열성과 냉난방 효율이 뛰어납니다. ③ 대전 최고의 명품 학군 둔산 학원가 학부모님들이 가장 선호하는 한밭초등학교 배정 단지이며, 문정중·탄방중·충남고 등 전국 최상위 명문 학군 벨트가 형성되어 있습니다. 단지 바로 앞 도로 건너편에 충청권 최대 규모의 둔산동 입시 학원가가 위치해 자녀들의 통학 안전과 학습 환경이 완벽히 보장됩니다. ④ 둔산지구 13구역 노후계획도시 재건축 ‘선도지구 1위’ 확정 - 용적률 인센티브 및 층수 규제 완화 - 안전진단 완화 및 인허가 패스트트랙 지원 - 향후 2,700여 세대 규모의 대전 최고급 하이엔드 신축 랜드마크로의 대변신 확정 넓은 대지 지분을 보유한 대형 평형(전용 134.91㎡)으로 향후 신축 대형 평형 분양권 선점 유리