리첸시아 용산 (원효로1가) — 펜트하우스 ▪️ 입지 ✔️ 1호선 남영역·4호선 신용산역 / 용산역 트리플 생활권 GTX·경의중앙선 연계 용산역, 아이파크몰·이마트·현대百 무역센터 축 인프로 커버 남산~한강 사이 도심 코어, 종로·광화문·강남 3방향 20분대 접근 ▪️ 상품성 ✔️ 2010년 4월 준공, 금호건설 시공 / 3개동 260세대 소규모 프리미엄 단지 공급 195.87㎡ · 전용 152.5㎡(전용률 78%), 3룸/2욕실 단층, 남향 거실 2개 정원을 갖춘 펜트하우스 타입 — 파노라마 시티뷰가 확보되는 희소 구조 ▪️ 규제·투자 메리트 ✔️ 용산 = 국제업무지구 직접 수혜권. 2025년 11월 기반시설 착공, 2028년 기반시설 준공·2031년 입주 목표(예정) 정비창 전면부 최고 24층 복합단지 계획이 2026년 발표되며 권역 미래가치 기대감 유지 260세대 소규모 = 신규 공급 대체재가 사실상 없는 희소 포지션 용산에서 "정원 2개 + 파노라마 시티뷰"라는 조합은 매물장에 상시 존재하지 않습니다. 국제업무지구가 삽을 뜬 지금, 대체 불가 물건을 선점하는 구간으로 보는 시각이 있습니다. 정확한 가격·조건·내부 컨디션은 문의로 안내 드립니다.