지번 : 애월읍 하귀1리 144-6 면적 : 75평 (248.2㎡) 지목 : 대 지역 : 제2종일반주거지역 (건폐율 60%, 용적률 250%) 소개 : 이번에 평당 380만원으로 할인되었어요. 제주도만큼 임대 수익률이 좋은 지역은 정말 드물어요. 하귀택지 안에 원룸 건물을 지으시면 10년이면 본전을 뽑으실 수 있답니다 (수익률 약 10%예요). 하귀택지 안 원룸 건물은 공실률이 0%예요. 전국 어디에서 이런 공실률을 또 보실 수 있을까요? (원룸, 투룸 모두 공실률 0%랍니다.) 그래서 하귀택지 땅값이 평당 550만원 밑으로는 잘 안 내려가는 게 문제였는데요, 이 땅은 평당 380만원에 나왔어요. 가끔 급매로 480~490만원에 나오는 매물은 봤어도, 지인분께서 450만원에 사셨다는 얘기는 들어봤어도 380만원은 정말 놀라운 급매 가격이에요. 사실 이 땅, 제가 예전에 살던 원룸건물 바로 앞에 있는 땅이라 이 주변을 누구보다 잘 알고 있어요. 조용하고 주거환경도 좋고요, 원룸이나 투룸 건물이 나오기만 하면 바로바로 나가는 자리예요. 제가 살던 원룸건물 땅이 72평이었는데 이 땅은 75평이니 원룸이나 투룸 건물 짓기에 충분하고도 남을 거예요. 물론 여유가 되신다면 단독주택으로 지으셔도 좋아요. 아늑한 느낌도 있는 자리거든요. 아직은 아라동 택지처럼 빽빽하게 건물이 들어서진 않았지만 시간이 지나면 아라동 못지않은 멋진 동네가 될 거라 생각해요. 가격이 워낙 좋아서 사실 위치나 분위기는 더 설명드릴 필요도 없을 것 같아요. 정확히 10년 전 택지 가격이 평당 400만원 정도였는데 그 이후로는 이런 가격을 본 적이 없거든요. 이 정도 가격이면 그냥 땅만 사두셨다가 급매로 480~490만원에 필요하신 분 나타나실 때 되파셔도 좋은 땅이에요. 하귀택지 땅을 찾으시는 분들이 생각보다 많으시답니다. 정말 은행에 넣어두는 것과 크게 다르지 않은 느낌일 정도예요 ^^ 가격 : 평당 380만원 (2억 8,500만원) 문의 : 쌍아부동산 이보영실장 010-4451-0887 제주시 외도일동 457-6