★ 안녕하세요. 진심 부동산입니다. ★ 매물 번호 혹은 상단 주소 말씀해 주시면 빠른 상담 가능합니다. ☎ 053-657-5477으로 전화주시면 친절히 상담해 드리겠습니다. 【대구전지역 부동산 매도,매수 상담환영,인근 시세문의환영】 【 매물 특징 】 ◈ 계양동, 위치 좋은 매물, 생활 인프라 ◈ 2026년 뼈대만 남기고~ 올 리모델링 완료!! ◈ 원룸6,쓰리룸6,주인세대1 ( 총 13가구 ) 주차 10대 ◈ 매매 금액 8억 9천만원 ( 3.3㎡당 900만원대 급매 ) ◈ 금액 절충 전~ 수익율 17.8%, 절충 시~ 수익율 20% 이상 【 매물 내역 】 ◈ 대 지 : 301㎡ ( 약 91평 ) ◈ 건 평 : 537.52㎡ ( 약 162평 ) ◈ 준공일 : 2009년 4월13일 ( 뼈대만 남기고 올 리모델링 ) ◈ 도 로 : 8M 도로 접 ◈ 건출물 주용도 : 다가구주택 ◈ 위반 건축물 현황 : 건축물 대장상 없음 ◈ 층 정보 : 지하 없음, 지상 4층 【 건물 구성 】 1층 : 자주식 주차 10대 2층 : 원룸3,쓰리룸2 3층 : 원룸3,쓰리룸2 4층 : 쓰리룸2,주인세대1 ● 매매 금액 : 8억 9천만원 ( 추가 절충 가능 ) ● 융자 : 2억 600만원 ( 변동 금리 ) ● 총보증금 : 3억 9,300만원 ● 인수가 : 2억 9,100만원 ( 조정 가능 ) ● 총 월세 : 530만원 ● 이자 공제 후 : 453만원 ( 수익율 약 17.8% ) ● 관리비 : 공용전기,수도요금,인터넷,유선,엘레베이터 ( 설치 되어 있는 경우 ) 실사용량에 따라 부과됨 ( 주인분 관리비 내역 정확히 고지 하지 않음 )