✅ 매물소개 [매매] 장원삼양아파트중층 매매/내부상태최상/원당봉뷰 ○ 거래유형: 매매 2억 5,000만원 ○ 학군: 삼양초등학교 (직선거리 약 402m) ○ 해당층/총층: 중층 / 총 9층(지상 9층·지하 1층) ○ 공급면적: 94㎡(28평) / 전용면적: 80.31㎡(24.29평) ○ 입주일: 2027-02-01 (협의 입주 가능) ○ 방향: 동향 (거실 기준) ○ 관리비: 6만원 ○ 난방/취사: 관리사무소 문의 ○ 엘리베이터: 1대 ○ 방/화장실 구조: 방3, 화장실2, 거실주방, 다용도실, 발코니 ○ 사용승인일: 2004-02-02 ○ 총세대/주차: 18세대 / 주차 20대(옥내 11대·옥외 9대) ○ 대지면적: 단지 전체 656.1㎡(198.5평) · 해당호실 대지권 656.1분의 36.45㎡(11.03평) — 전 세대 동일 평형(28평형)으로 균등 지분 ○ 건물용도: 공동주택(아파트) ○ 지목/용도: 대 / 제2종일반주거지역 ▶ 옵션 붙박이장 및 수납장, 인덕션, 에어컨(필요 시 협의 가능) ✅ 물건특성 - 방3·욕실2 구조로 가족 단위 거주에 적합하며, 욕실 1곳은 조명 등 일부 리모델링을 마쳐 쾌적 - 내부를 깨끗하게 관리해 와 별도 수리 없이 즉시 입주 가능한 컨디션 - 거실 및 주요 공간에서 막힘없는 원당봉 뷰 조망이 가능 - 삼양해수욕장과 해수사우나가 인접해 도보·차량 이용이 모두 편리 ✅ 위치조건 - 학군으로 삼양초등학교·오름중학교까지 도보 통학이 가능해 자녀 교육 여건이 우수 - 인근 삼화지구에 병의원, 마트, 영화관 등 생활 편의시설이 집중되어 있어 생활이 편리 - 도보 2분 이내 거리에 버스정류소가 위치해 대중교통 이용이 편리 - 제주국제공항까지 차량 약 25분(10.6km) - 삼양초등학교까지 차량 약 2분(0.6km) - 하나로마트 삼화점(마트)까지 차량 약 2분(0.4km)