매매가 12억 5,000만원 (2028년 1월-2월 입주가능하신분들만 봐주세요) ⭐ 7호선 사가정역세권 최고의 RR, 희소성 높은 로얄라인 방 3개 + 욕실 2개 + 드레스룸 넉넉한 수납공간까지 갖춘 31평형(전용 74㎡) 특히 31평형 중에서도 구조가 가장 좋은 유일한 1개 라인입니다. 🏆 입지부터 주거환경까지 모두 갖춘 로얄동 ✔ 7호선 사가정역 도보 6분 → 단지 내에서도 역과 가장 가까운 동 > 강남까지 15-20분 > 광화문, 을지로까지 30분 이내 > 동부간선도로와 용마터널이용하여 서울전역 진입 매우수월 ✔ 코스트코 차량5분, 용마산 도보1분, 용마폭포공원 도보5분, 망우역GTX 정차예정, CGV/서점/홈플러스 등 차량 5분이내 ✔ 주차 걱정 없는 동 → 단지 내에서도 주차장이 가장 여유로운 동으로 주차장이 항상 여유롭습니다. ✔ 남향 로얄향 → 남쪽으로는 용마산 조망 → 북쪽으로는 도봉산 자운봉 조망 → 앞뒤가 막힘 없이 탁 트인 양면 뻥뷰 ✨ 강북에서 보기 드문 '입면분할창' 한강변 고급 아파트나 반포 아파트에서 볼 수 있는 입면분할창 적용. 일반적인 난간형 창호와 달리 외관이 깔끔하고 고급스러운 것이 특징입니다. 특히 라온·아이파크의 경우 창호 난간으로 인해 외관이 다소 답답하고, 시간이 지나면서 난간의 노후 및 녹 발생 우려가 있는 반면, 이 매물은 입면분할창으로 보다 깔끔하고 세련된 외관과 개방감을 갖춘 희소한 세대입니다. 🔥 이런 분께 추천드립니다 -> 28년 1-2월에 전세만기 되시는분 ✔ 7호선 라인에서 입지좋은 저평가 신축을 찾으시는 분 ✔ 역세권 + 로얄동·로얄층 + 로얄향을 선호하시는 분 ✔ 용마산과 도봉산 조망을 동시에 원하시는 분 ✔ 주차 스트레스 없는 집을 찾으시는 분 ✔ 향후 가치까지 고려한 희소성 있는 세대를 찾으시는 분 ✔ 갭투자 또는 실입주를 모두 고려하시는 분 ​ 📌 2028년 2월 전세만기 예정이신분 📌 30평 전용 74㎡ 📌 방 3 / 욕실 2 / 드레스룸 📌 로얄동 · 로얄층 · 남동향 📌 앞뒤 뻥뷰 · 용마산/도봉산 조망 📌 사가정역 도보 6분 같은 평형이라도 위치·층·향·라인에 따라 상품성은 크게 다릅니다. 앞뒤가 뻥 뚫리고 고층에 수납공간 많고 역까지 가장 가까운 보기 드문 희소성 높은 RR 매물입니다. ​