매물 기본 정보 위치: 충청북도 증평군 증평읍 증평리 (증평초등학교 인근) 면적: 240m (약 73평) ( 지목 : 전 ) 용도지역: 제2종일반주거지역 (건폐율 60% / 용적율 200%) 매매가: 급매 5,100만 원 (평당 약 70만 원) 도로 상황: 소로 접함 (2차선 도로변 인근) 추천 용도 다양한 건축 최적화: 제2종일반주거지역의 장점을 살려 사무실, 단독·다세대 주택, 상가 건물 등 다용도 건축 부지로 적합합니다. 접근성 및 입지: 증평초등학교 인근에 위치하여 유동인구 확보 및 생활 편의성이 우수합니다. 투자 포인트 인근 시세 및 최근 실거래가 대비 합리적인 금액으로 나온 급매물입니다. 토지이용계획상 도시지역 및 제2종일반주거지역에 해당하여 건폐율 60%, 용적율 200% 범위 내에서 효율적인 건축 설계가 가능합니다. 지형이 평지이며 사다리형으로 활용도가 높고, 도로 여건이 좋아 향후 가치 상승을 기대해 볼 수 있습니다. 실속 있는 소규모 건축 부지나 투자용 토지를 찾고 계신 분들께 적극 추천해 드립니다. 자세한 문의는 연락 주시기 바랍니다. 문의전화 : 삼성부동산 임소장 010-6346-0648