★ 안녕하세요. 진심 부동산입니다. ★ 매물 번호 혹은 상단 주소 말씀해 주시면 빠른 상담 가능합니다. ☎ 053-657-5477으로 전화주시면 친절히 상담해 드리겠습니다. 【대구전지역 부동산 매도,매수 상담환영,인근 시세문의환영】 【 매물 특징 】 ◈ 서구 내당동, 두류역 역세권, 위치 좋은 매물 ◈ 2026년 3월 21일 준공, 2026년 8월 완벽한 올 리모델링!! ◈ 근생1,원룸6,투룸3,쓰리룸1,주인세대1 ( 총 12가구 ) 주차 7대 ◈ 금액 절충 전~ 수익율 16.5% ( 금액 절충 시~ 수익율 약 20% ) ◈ 전세대 풀옵션 ( 에어컨,세탁기,건조기,냉장고,가스렌지, 스탠바이미 TV ) 【 매물 내역 】 ◈ 대 지 : 256.7㎡ ( 약 77.6평 ) 제2종 일반주거지역 ◈ 건 평 : 436.23㎡ ( 약 131평 ) ◈ 준공일 : 2016년 3월21일 ◈ 도 로 : 4M 도로 접 ◈ 건출물 주용도 : 사무소 (1종,2종 기재 안됨) 및 다가구주택 ◈ 위반 건축물 현황 : 건축물 대장상 없음 ◈ 층 정보 : 지하 없음, 지상 4층 【 건물 구성 】 1층 : 근생1 ( 주차 7대 ) 2층 : 원룸3,투룸2 3층 : 원룸2,투룸1,쓰리룸1 4층 : 원룸1,주인세대1 ● 매매 금액 : 10억 8천만원 ( 추가 절충 가능 ) ● 융자 : 3억 9천만원 ( 변동 금리 ) ● 총보증금 : 3억 6,800만원 ● 인수가 : 3억 2,200만원 ( 조정 가능 ) ● 총 월세 : 627만원 ● 이자 공제 후 : 468만원 ( 수익율 약 17% ) ● 관리비 : 공용전기,수도요금,인터넷,유선,엘레베이터 ( 설치 되어 있는 경우 ) 실사용량에 따라 부과됨 ( 주인분 관리비 내역 정확히 고지 하지 않음 )