🦆 자동화 오리농장 + 태양광 490kW 발전허가 완비 부지 매매 📍 물건 개요 소재지 : 충남 천안시 동남구 수신면 일원 총 면적 : 약 6,000평 (약 19,835㎡) 현재 이용현황 : 오리농장 운영 중 (자동화 시설 완비) 태양광 : 490kW 발전사업 허가 완료 🗺️ 용도지역 / 지목 현황 구분 내용 계획관리지역 약 4,700평 농림지역 약 1,300평 목장용지 및 대지 약 4,400평 답(전답) 약 1,600평 ✨ 이런 분께 추천합니다 현재 오리농장을 그대로 이어받아 운영하실 분 농장 운영과 태양광 발전 수익(490kW 허가 완료)을 동시에 확보하고 싶으신 분 이미 자동화 시설이 갖춰져 있어 초기 설비투자 부담을 줄이고 싶으신 분 계획관리지역 비중이 높아 향후 **다양한 활용(건축행위)**을 고려 중이신 분 💡 투자 포인트 즉시 가동 가능한 자동화 오리농장 — 별도 설비 투자 없이 바로 운영 가능 태양광 발전사업 허가(490kW) 완료 — 인허가 리스크 없이 안정적 부가수익 기대 계획관리지역 약 4,700평 확보 — 축산업 외 추가 개발 가능성 검토 여지 넓은 부지(약 6,000평)로 분할 매매·임대 등 다양한 출구전략 가능 📌 유의사항 (매수 전 확인 권장) 태양광 발전허가 및 오리농장 관련 인허가(가축분뇨 배출시설 허가 등)의 승계 조건 사전 확인 필요 정확한 지번, 경계, 실측 면적은 현장 확인 및 지적도 대조 권장 용도지역별 건축행위 가능 범위는 관할 지자체(천안시)를 통한 사전 확인 필요 📞 문의 매매가 : 평당 60만원 총 36억원 (협의가능) 연락처 : 010-4899-0052 담당 : 백석동 지소장 연락주세요.