✨ [대조동 165-16 세인리슈빌 6층] 구산역세권 장기전세 재개발 핵심 수혜 매물 ✨ 구산역 도보 5분 초역세권! 확실한 재개발 사업 진행으로 향후 시세 차익과 미래가치가 매우 기대되는 알짜 투자 매물입니다. [매물 핵심 포인트] • 우수한 교통 입지: 6호선 구산역 도보 5분 / 트리플 역세권(3·6호선·GTX-A) 연신내역 도보 10분 • 깔끔한 내부 상태: 2016년 준공 건물로 수리 부담 없이 컨디션 매우 양호 • 알찬 내부 구조: 방 2개 + 욕실 1개 + 다용도실 1개 (실거주 및 임대 선호도 최상) • 편의성: 엘리베이터 완비 / 세대별 주차 가능 / 로열층(6층) 배치 [📈 대조동 46-1 구산역세권 장기전세 재개발 진행 현황] • 2025년 12월: 서울시 도시계획위원회 정비구역 지정 및 정비계획안 수정가결 완료 • 2026년 3~4월: 주민의견청취 공람 완료 (사업 안정성 극대화) • 향후 추진 일정: 2026년 내 조합설립인가, 2027년 상반기 시공사 선정 목표 추진 중! [📌 투자 & 입주 안내 (갭투자 강력 추천)] • 매매가: 3억 7,500만 원 • 현 임대차 현황: 임차인 보증금 1억 7,000만 원 거주 중 • 실투자금: 2억 500만 원으로 구산역세권 재개발 구역 내 빌라 인수 가능 • 임대차 만기 후 실입주 가능하며, 실거주와 투자를 모두 만족하는 귀한 매물입니다. • 우수한 대출 조건 & 안전 거래: 보금자리론 / 디딤돌 대출 / 생애최초 주택구입 대출 모두 가능 대출 우대금리 혜택 및 안전한 거래를 위한 부동산 전자계약 가능 🏡 은평구의 중심! 은평중심 공인중개사사무소 • 위치: 서울시 은평구 갈현동 476-2 1층 • 재개발 / 모아타운 / 역세권 장기전세 전문 중개사무소 • 구역별 정확한 사업 진행 현황 및 맞춤 투자 상담 환영합니다. 📞 매물 문의 및 방문 예약 대표 공인중개사 최순미 • 직통전화: 010-5232-6867 / 02-359-1212 (당근 채팅이나 전화로 편하게 문의 주세요!)